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行政院公平交易委員會於本（23）日第1007次委員會議通過，總誼建設有限公司（下稱總誼公司）及富旺國際開發股份有限公司（下稱富旺公司）等事業銷售 「公園苑」建案，於廣告之傢具配置參考圖、模型屋及樣品屋，對於使用分區為乙種工業區之建案使用一般住宅之用語及圖示說明，係就商品之用途為虛偽不實及引 人錯誤之表示，違反公平交易法第21條第1項規定。公平交易委員會除命該等事業自處分書送達之次日起，立即停止前述違法行為外，並處總誼公司新臺幣120 萬元、富旺公司新臺幣50萬元罰鍰。

  公平交易委員會表示，「公園苑」建案位於都市計畫乙種工業區，其建造執照之使用用途為一般事務所，依法不得作住宅使用。總誼公司及富旺公司於報紙廣告雖載 有「使用分區：乙工．一般事務所」等語，惟其平面傢具配置參考圖、樣品屋及模型屋表現為一般含臥房、客廳、廚房、衛浴之住家格局。整體以觀，實易使消費者 誤認「公園苑」建案除供一般事務所用途外，亦可供一般住宅使用。是案關廣告表示之內容與事實有相當大之差距，其差距已逾越一般大眾所能接受之程度，且足以 引起一般大眾錯誤之認知或決定，並將導致市場競爭秩序喪失其原有之效能，使競爭同業蒙受失去顧客之損害，而足以產生不正競爭之效果，故總誼公司及富旺公司 就其商品之用途為虛偽不實及引人錯誤之表示，違反公平交易法第21條第1項規定，洵堪認定。

  公平會最後表示，建築業者以一般住宅之廣告方式銷售乙種工業用地建案，不當招徠消費者作成交易決定，致使購屋者於購買自住後，將有違反都市計畫法相關建管 法規之虞，而面臨遭勒令拆除、改建、停止使用或恢復原狀之風險，影響市場交易秩序情節重大，該會未來將就類似情形持續追蹤；公平會並呼籲，消費者於購屋前 應注意所購建案之使用分區與用途是否得移供住宅使用，避免造成自身權益受損。